A proposta de requalificação e restauro do edifício Renata Sampaio Ferreira, originalmente projetado pelo arquiteto Oswaldo Bratke em 1956, compreende uma área construída de 7.640m2, localizada em um terreno de 783m2 na esquina das ruas Major Sertório e Araújo. A requalificação teve como objetivo a transformação do edifício, antes comercial, em residencial.
O projeto teve como objetivo reconectar o edifício com a cidade, por meio de um programa bastante diversificado. A única intervenção proposta para a fachada visa corrigir um problema antigo e conhecido. Entre os elementos vazados e os caixilhos originais, um espaço residual e inacessível tornava-se propício para acúmulo de sujeira e formação de pombais. Como solução, o projeto propõe a retirada parcial dos caixilhos existentes e a instalação de uma nova linha de caixilhos, compostos por portas de correr e recuados em relação aos caixilhos originais, agora sem vedos. Essa alteração cria varandas para as unidades e permite o acesso até o principal elemento do edifício, os cobogós.
Além do restauro e recuperação do edifício em si, propusemos recuperar um modo de vida típico do centro de São Paulo através da concepção do seu novo programa. Com unidades residenciais que variam de 26 a 240 m2, o projeto prevê serviços no térreo, que funcionam do amanhecer à madrugada, além de áreas de lazer no pavimento intermediário, também acessíveis ao público. Essa diversidade de programas e unidades num mesmo edifício, norteou todas as intervenções do projeto. Por fim, a piscina, única intervenção visível reforça a transformação do edifício através de um programa mais lúdico, tendo a paisagem do Centro como pano de fundo.
Ficha Técnica:
Tipo de projeto: reforma com alteração de uso (comercial para residencial)
Início do projeto: Fevereiro 2021
Conclusão do projeto: Janeiro 2024
Endereço: Rua Araújo 216 (Esquina com Rua Major Sertório)
Área: 7.640 m²
Projeto Original: Oswaldo Bratke
Projeto de Arquitetura e Interiores: Gustavo Cedroni, Martin Corullon, Fabiane Sakai, Neno Loschi, Andrea Lakatos, Matheus Soares, Rodrigo Silva, Breno Felisbino, Costanza Leoni, Fernando Comparini
Cliente: Planta INC
Desenvolvimento: Guil Blanche, Tatiana Isikawa e Paula Yoshimura (Planta INC)
Produção e Direção Criativa: Aline Prado (Planta INC)
Implementação de Interiores: Camila Tomaz, Patrícia Rondon (Planta INC)
Projeto de Restauro: Ambiencia, Ana Marta Ditolvo
Gerenciadora: W Management
Projetos Complementares: Maperclima, Gomes Engenharia, Arqmate, Proassp, Soft Engenharia, Armando Pucci
Projeto Luminotécnico: Estúdio Lodi
Comunicação Visual: Julia Masagao, Beatriz Oliveira (Allesblau )
Obra: RMR Engenharia
Fotos de obra: Gianfranco Vacani
Fotos de obra finalizada: Fran Parente