Projeto de intervenção e conversão de uso de escritórios para uso residencial.
O projeto de intervenção do Edifício Tânia, localizado em uma esquina do Jardim Paulista, parte do entendimento da estrutura existente para que houvesse o mínimo de intervenção na conversão dos usos – de comercial para residencial.
A principal intervenção do projeto consiste na implantação de novas varandas em balanço, anexadas à estrutura existente a partir dos pilares originais. Distribuídas nas duas frentes voltadas para as ruas, essas extensões ampliam a área privativa dos apartamentos e possibilitam a incorporação de amplas esquadrias piso-teto, garantindo melhores condições de iluminação, ventilação e adequação às exigências do Corpo de Bombeiros.
A reorganização da planta foi orientada pelos estudos de insolação e ventilação, posicionando os dormitórios nas faces noroeste e nordeste, enquanto as áreas sociais — sala e cozinha — ocupam as faces sudeste e sudoeste. Como princípio projetual, buscou-se realizar o mínimo de interferência na edificação original. As novas aberturas foram concentradas apenas nas áreas anteriormente ocupadas pelos sanitários do conjunto comercial, preservando a integridade da fachada existente.
O elemento de maior intervenção é a nova fachada metálica, concebida como uma segunda pele sobre a construção original. Composta por montantes verticais de desenho contínuo e ritmo regular, a nova estrutura permitiu a reorganização do edifício com o mínimo de intervenção. Sobre os antigos planos de tijolos — agora pintados de branco —, a nova fachada permite maior transparência e privacidade.
Ficha Técnica
Tipo de projeto: Retrofit uso misto
Início do projeto: 2023
Conclusão do projeto: 2026
Endereço: Al. Ministro Rocha Azevedo, 1334- São Paulo, SP
Área: 2.806 m²
Endereço: Al. Ministro Rocha Azevedo, 1334
Área: 2.806 m²
Projeto de Arquitetura: Gustavo Cedroni, Martin Corullon, Breno Felisbino, Arthur Rocha, Rebeca Guglielmo, Gabriela Lamanna, Bruna Moreira, Mariana Vilela, Francisco Costa, Nathan Lavansdoski
Cliente: Planta INC